楼市拼跌
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【英文】 -
【基本释义】 1月5日2011年，注定会在中国房地产市场的发展历程中留下浓重一笔。在限购、限贷和房产税等一系列严厉调控政策下，楼市出现重大转折。与此同时，在诸多政策试点中，房地产制度性变革初现端倪。如今2012年已来临，房地产市场将走向何方?楼市又将出现什么样的流行词汇呢? 楼市“数九” 出处：新年伊始，随着房价涨势进一步得到遏制，各地楼市非但没有出现一丝“春天”迹象，反而加速进入了“数九”天气。 2012年地产调控基调不变的大背景下，各地各房企纷纷以多种方式谋求生存之道。融资困难的中小房企，重拾2008年的贸易融资手段。更有部分房企以转型求生存;尤其是作为一线城市风向标的深圳的新房成交量，已经成为2001年以来最低谷的一年，俨然进入“冰河世纪”;同时，北京郊区房价也在年关时以大折扣出手，因此拖累环京带的房价亦跌成“白菜价”。 点评：不可否认楼市价格的回归，是调控的目标，而今效果也在渐渐呈现。此刻，市场不断加剧的寒意也让开发商集体寻求求生之道，一边是越来越高调的促销，另一边是越来越低调的推盘计划，看来这次危机显然不是预期的那般出点血就能度过的，没有伤筋动骨的“舍”，就不会有逆境求生的“得”。 “拼跌时代” 出处：2012年元旦期间，一线城市楼市继续冷清，购房者观望情绪浓厚，北京、上海楼市成交量同比大幅下跌。据悉，这种惨淡局面主要是因为开发商促销不给力，各地只有少量领跌的楼盘吸引到刚需购房者，成交略有回升。业内人士指出，2012年楼市调控不会放松，只有房价继续回落才有望带动成交量回暖。在未来供应量增加的预期下，开发商面临更严峻形势，楼市可能进入“拼跌时代”。有专家预测，“目前来看拐点渐显，预期在6-12个月内房价还有可能出现10%-20%的下调空间。 点评：2011年楼市无可幸免地遭遇寒潮，2012年的中国房地产市场显然将在“限速”中前行。现在开发商想降价又不敢降的局面下，只能采取回购等“曲线救国”的方式。因此，2012年上半年或会形成真正有利于开发商降价的环境，届时开发商的促销或许将由现在“暗降
【详细解释】 -