第三方埋单
【词语拼音】dì sān fāng mái dān
【词语繁体】第三方埋單
【词语结构】式词语
【词语字数】五字词语
【词语解释】
第三方埋单 - 简介 第三方埋单是姚景源征对房价居高不下,提出的一个观点,姚景源是在“清华大学中国与世界经济论坛”上,就“CPI(消费品价格指数)涨幅为何赶不上房价”作解答时作出上述表示的。 姚景源表示,房屋是一种耐用品且具有升值可能性,买卖房子在国际上均计入投资范畴而不是消费范畴,因此,房价不会计入CPI。而国家统计局在“居住消费价格”方面已经引入了租房价格、装修及服务价格、煤电水气价格、物业管理费和住房按揭率等5个指标,较合理反映居民的居住消费价格。 背景 中国国家统计局2009年10月发布的数据显示,2009年前三季度,中国商品房销售面积同比增长超过四成,其销售价格更是飙涨接近八成,中国房地产市场依然量价齐涨,一片红火,而与此对应的是,8月份,中国CPI同比下降1.2%,为连续第七个月负增长。 姚景源表观点 在五大指标作用下,统计局的“居住消费价格”应该与房价基本保持同步,但现实中却出现了“冰火两重天”的反差,对此,姚景源提出了“第三方埋单”现象作为解释。姚景源表示:在美国,普通人五年左右的收入就可以买一套房子,可中国一年收入也就只能买几平方米。 原因分析 姚景源认为,第三方埋单的现象与中国文化有关:两个小青年结婚买房,是双方父母掏钱,甚至双方的爷爷奶奶、姥姥姥爷都会掏钱。这种情况就是经济学上的“第三方埋单”,自己不掏钱,一点不心疼,所以扭曲了市场价格。 差异 “第三方埋单”并非房价跑赢CPI的唯一原因。姚景源认为,从目前中国的房屋租金远远低于房屋价格来推断,中国购房人的买方行为多为投资行为,因此,租房市场的房屋供给充裕,租房价格才远远低于房屋售价。另一方面,在姚景源看来,卖方价格存在形成垄断价格的可能性。一个城市的房价,可能当地几家房企老总在饭桌上就能定下来,但租房的人太多,不可能形成垄断价格,所以,租房价格更接近于市场价格。
埋单第三方预埋单第三者提单第三方认证第三方检验第三方控件第三方配送第三方采购第三方集成第三方保险第三方账号网贷第三方第三方交易众筹第三方第三方贷款第三方存款第三方仓库第三方物流第三方托管第三方支付第三方存管第三方担保第三方仓储第三方应用第三方相机第三方验货第三方检测第三方软件第三方理财第三方调查单方方单第三第三人称单数三单第三方利润源第三方物流学第三方责任险埋三怨四股票预埋单三方单方面《第三者》第三日第三城第三天第三年第三禅第三者第三传第十三第三类第三感第三纪第三城+第三行第三系第三声第三人第三地第三性第二单元三联单同埋三分惊埋头埋脑第三四三旅第二魔方单方转移方三拜三方便三方草单方演习五方单符三方村三次方单方精油单方行为简单方程第三联盟第三舰队第三街道第三媒体第三生活第三乐章第三人生第三军团第三凶间第三女神第三大山第三终端第三产程爱第三次老第三系第三性别第三産业